Kinh nghiệm mua chung cư trả góp – những lưu ý quan trọng!

Hiện nay, mua nhà trả góp ngân hàng đang là xu hướng của nhiều hộ gia đình trẻ có thu nhập ổn định tại các thành phố lớn điển hình như Hà Nội, TP. Sự linh hoạt trong thanh toán tài chính và sự trợ giúp từ ngân hàng là những yếu tố giúp khách hàng thuận tiện khi chọn mua căn hộ trả góp. Nhưng mua nhà là gì? Những điều kiện là gì? Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ những thông tin hữu ích về mua chung cư trả góp biên hòa giúp bạn có những ý tưởng quan trọng trong vấn đề này.

Làm thế nào để mua nhà / căn hộ?

Mua nhà không cần trả trước 100% giá trị căn hộ, lúc mua chủ đầu tư sẽ kết hợp với ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng cho người mua vay khoảng 70% giá trị căn nhà bằng hình thức thế chấp chính chủ. căn nhà bạn định mua hoặc dùng làm tài sản thế chấp để đảm bảo khoản vay. Tiền gốc và lãi tiền vay sẽ được trả dần theo kỳ hạn trả cùng với lãi suất do hai bên vay và cho vay thỏa thuận.

Tức là nếu bạn muốn mua nhà thì khi liên hệ với đại lý bán nhà bạn sẽ được lựa chọn hình thức trả góp, sau đó bạn sẽ làm việc với ngân hàng bằng hợp đồng. Sau đó ngân hàng sẽ thanh toán 100% giá trị căn hộ cho bạn. bạn trả cho ngân hàng số tiền bạn có. Số tiền còn lại bạn trả góp cho ngân hàng.

Điều kiện mua nhà, căn hộ trả góp?

Tuy nhiên, để mua căn hộ trả góp sẽ phải kèm theo một số điều kiện mà không phải khách hàng nào cũng đáp ứng được. Vậy điều kiện mua nhà trả góp là gì? CenHomes sẽ hướng dẫn bạn thủ tục mua căn hộ trả góp khi vay vốn ngân hàng như sau:

1. Báo cáo tín dụng

Nếu bạn không có lý lịch tín dụng, hãy giữ lý lịch rõ ràng để đảm bảo có thể tiếp cận được các khoản vay. nhanh chóng và dễ dàng. Nếu bạn đã có tiền sử tín dụng, bạn nên xem lại quá khứ xem mình có bị gì không:

• góp hàng tháng Chậm
• trả nợ thẻ tín dụng
• Không có khả năng trả nợ dẫn đến bị xiết nợ
• Bị kiện không trả nợ cho người khác, hoặc

kinh doanh khác thì chỉ tốn tiền “bôi trơn”, mất thời gian vô ích mà vẫn không được duyệt vay.

2. Thời gian làm việc

Sự ổn định công việc của bạn là mối quan tâm lớn nhất của người cho vay. Tuổi thọ lâu dài sẽ cho họ thấy bạn có một công việc và thu nhập ổn định. Nếu có sự gián đoạn, chuyển chỗ làm nhưng tình trạng việc làm vẫn đảm bảo liên tục, hoặc chuyển việc để có thu nhập cao hơn, bạn nên cung cấp các giấy tờ liên quan cho ngân hàng để tạo thêm niềm tin.

3. Thu chi

Để được duyệt vay mua nhà trả góp, một giấy tờ quan trọng không kém là giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập của bạn trong 2 năm gần nhất. Thông thường, người cho vay sẽ yêu cầu bạn cung cấp hợp đồng lao động để chứng minh công việc của bạn liên tục trong 2 năm gần đây, cùng với sao kê ngân hàng (hoặc phiếu lương) trong 6 tháng. gần . Họ đặc biệt quan tâm đến sự ổn định trong công việc của bạn. Nếu phần lớn thu nhập của bạn dựa trên hoa hồng hoặc phần thưởng, bạn phải nói chuyện với ngân hàng của mình để chứng minh độ tin cậy của những nguồn thu nhập này. Trong từng trường hợp cụ thể, ngân hàng có thể yêu cầu tài khoản ngân hàng tiết kiệm hoặc quỹ đầu tư của bạn phân tích dòng tiền thu nhập của bạn trong 2 năm gần nhất.

Chia sẻ kinh nghiệm mua chung cư, căn hộ trả góp

Kinh nghiệm mua chung cư trả góp bạn phải quan tâm đến một vài yếu tố dưới đây. Trước khi quyết định vay, hãy đánh giá khả năng kinh tế của bạn. Khi mua căn hộ trả góp, bạn phải xác định rằng việc bạn vay mua căn hộ trả góp cũng đồng nghĩa với việc bạn sẽ phải gánh một khoản rất lớn. Vì vậy, nếu không xác định được khả năng kinh tế cố định của mình, bạn nhất định không nên mua nhà trả góp. Bởi nếu kinh tế không ổn định thì làm sao có khả năng chi trả cho căn nhà đang vay mua?

Xem Thêm: https://meeyland.com/

Lời khuyên cho bạn, hãy xem ngoài thu nhập cố định hàng tháng bạn còn có những khoản thu nhập nào khác. Và tổng thu nhập hàng tháng của bạn hoặc gia đình là bao nhiêu, nếu phải dành ra một khoản để trả nợ hàng tháng thì có đủ sống hay không. Bạn nên tính toán kỹ lưỡng và tốt nhất nên tính dư ra để tránh những trường hợp phát sinh.

1. Cân nhắc tài trợ trả góp

Đây là một trong những điều kiện tiên quyết để mua căn hộ trả góp. Nếu thu nhập hàng tháng của bạn thấp thì việc trả góp hàng tháng sẽ vô cùng khó khăn, thậm chí còn nợ nần chồng chất. Vì vậy, khi mua nhà trả góp, CenHomes khuyên bạn nên có số tiền tối thiểu trên 30% giá trị căn hộ. Sau đó, tùy theo mức thu nhập mà tính toán nhu cầu thiết yếu hàng tháng, số dư có đủ trả lãi hay không?

2. Chọn mua căn hộ theo nhu cầu

Nhà chung cư là tài sản có giá trị lớn, vì vậy hãy chọn căn hộ phù hợp với tài chính và nhu cầu của mình. Nếu gia đình bạn chỉ có 2 người, ở lâu dài thì có thể mua căn hộ 1 phòng ngủ, còn nếu xác định ở lâu dài và dành cho con cái thì nên chọn căn hộ 2 phòng ngủ. Ngoài ra, các căn hộ cùng tầng cũng có mức giá khác nhau, những căn hộ ở xa thang máy thường sẽ rẻ hơn một chút.

3. Thăm dò và so sánh giá

Đây là yếu tố cực kỳ quan trọng mà nhiều người đã bỏ qua, theo CenHomes. Lúc này, họ mua căn hộ chỉ quan tâm đến giá chủ đầu tư đưa ra, sau đó xem căn hộ đó đắt hay rẻ rồi xuống tiền theo cảm tính mà không cần biết giá đất, căn hộ cùng khu vực. Điều này có thể khiến bạn không cảm thấy tốn kém. Nhưng đến lúc bán thì khó vì giá cao. Do đó, hãy từ từ tham khảo giá các dự án khác cùng khu vực nhé!

4. Nắm rõ thông tin về dự án

Thông tin dự án là điều mà hầu hết mọi người đều quan tâm hiện nay. Nó có thể ảnh hưởng trực tiếp đến việc bạn có mua một căn hộ chung cư uy tín và đảm bảo trả góp hay không. Nếu chẳng may dự án bạn đang quan tâm vi phạm pháp luật và bị thu hồi đất thì chắc chắn nguy cơ “tiền mất tật mang” sẽ khiến bạn đau đầu. Vì vậy hãy chọn dự án có pháp lý và giấy phép rõ ràng để mua.

5. Tìm hiểu chính sách và ngân hàng hỗ trợ trả góp

. Chủ đầu tư thường hợp tác với một vài ngân hàng để hỗ trợ tối đa cho người mua nhà. Vì vậy, chủ đầu tư thường xuyên trao đổi về chính sách của họ và ngân hàng cho phép bạn trả góp. Vì vậy, một số ngân hàng cho phép bạn mua căn hộ trả góp dài hạn, lên đến 20 năm. Từ đó giúp bạn dễ thở hơn với những ưu đãi của ngân hàng và chủ đầu tư. Mời bạn tìm hiểu kỹ!

6. Tìm hiểu kỹ về hợp đồng

Hợp đồng là một trong những vấn đề vô cùng quan trọng mà hầu hết mọi người cần quan tâm hiện nay. Trong hợp đồng sẽ ghi những điều khoản và nghĩa vụ giữa hai bên nên bạn phải cân nhắc kỹ lưỡng. Ví dụ như lãi suất của khoản vay trả góp và thời gian trả góp hay nếu thanh toán sớm thì có bị phạt hay không… Hãy cân nhắc kỹ trước khi ký hợp đồng mua trả góp.

7. Tiến độ xây dựng dự án

Chủ đầu tư luôn cam kết về tiến độ xây dựng và có thể chia nhỏ các đợt thanh toán theo tiến độ. Vì vậy, bạn nên thường xuyên kiểm tra tiến độ xây dựng của dự án mình mua. Nếu đến thời hạn cam kết hoàn thành mà chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành công trình thì sao? Lúc này, bạn hoàn toàn có thể khởi kiện chủ đầu tư nếu không thực hiện đúng hợp đồng mua bán.